Warum ThermoQuartier
Speziell für Immobiliengesellschaften und -verwalter entwickelt
ThermoQuartier bündelt die Schritte der Dekarbonisierung von Wohnungsbeständen:
von der systematischen Portfolioanalyse über die Planung der Wärmepumpensysteme bis zur Umsetzung und laufenden Betriebsbegleitung des Gesamtportfolios in einem klar definierten Zeitrahmen.
Unsere Lösung ist darauf ausgelegt, technische Komplexität zu reduzieren und mit einem klaren Implementierungsprogramm Ihren Bestand Schritt für Schritt zukunftssicher zu machen.
Fokus auf Mehrfamilienhäuser im Bestand
Wir entwickeln Lösungen speziell für vermietete Wohnungsbestände
inklusive komplexer Bestandsstrukturen.
Integrierter Projekt- und Betreibermodellansatz
Planung, Umsetzung und laufender Betrieb werden als durchgängige
Lösung gestaltet mit einem zentralen Ansprechpartner.
ESG- & GEG-Konformität
Unsere Systeme unterstützen Sie dabei, regulatorische Vorgaben zu
erfüllen und transparente Daten für ESG-Reporting bereitzustellen.
Nahtloser Übergang
Wir planen die Umstellung so, dass sie im laufenden Betrieb erfolgt.
Ohne Komforteinbußen für Mieter oder Einschränkungen im Alltag.
Warum Eigentümer jetzt handeln müssen
Die zentralen Herausforderungen im Gebäudebestand
Viele Wohnungsunternehmen stehen vor der Aufgabe, Emissionen zu reduzieren, ohne CAPEX zu überziehen oder Betriebsrisiken zu erhöhen. ThermoQuartier setzt genau an diesen Punkten an.
Gesetzliche Anforderungen
GEG & Energieklassen erhöhen den Druck auf Sanierungen. Viele Gebäude verlieren ohne einen zukunftsfähigen Wärmeversorger an Wert und Finanzierbarkeit.
Hohe Investitionslast
Wärmepumpen erfordern 80.000–150.000 € pro Objekt. Dieses Kapital fehlt Eigentümern häufig für Portfolioentwicklung und Instandhaltung.
Komplexität & Betriebsrisiko
Planung, Installation und Betrieb sind zeit- und risikointensiv. Wartung, Störungen und technische Verantwortung liegen komplett beim Betreiber.
ESG-relevante Wärmeversorgung transparent umsetzbar
Die zentrale Wärmepumpenlösung liefert strukturierte Daten zu Energieverbräuchen und Emissionen. Diese können direkt für ESG-Reporting, Taxonomie-Prüfungen und interne Klimaziele genutzt werden – ohne zusätzliche Mess- und Erfassungssysteme implementieren zu müssen.
Wir zeigen Ihnen, welche Daten bereits vorliegen müssen – und wie sich Einspar- und Effizienzwerte strukturiert dokumentieren lassen.
unsere lösung
Wärmepumpensysteme für Mehrfamilienhäuser
ThermoQuartier ersetzt alte Heizungsanlagen durch zentral geplante und betriebene Wärmepumpensysteme – speziell für Mehrfamilienhäuser im Bestand. Die Gebäudeversorgung bleibt dabei durchgängig gesichert, Eingriffe in Wohnungen werden auf ein Minimum reduziert.
Betreibermodell statt Einzelinvestitionen
ThermoQuartier übernimmt Planung, Finanzierung und Betrieb der Anlage. Sie erhalten Wärme zu vereinbarten Konditionen, während Investition, Betriebsführung und technisches Risiko bei uns liegen.
Zentrale Wärmeerzeugung
Modulare Wärmepumpenaggregate im Technikbereich des Gebäudes – ausgelegt auf die Lastprofile Ihres Portfolios.
Anbindung an Bestandsanlage
Einbindung in bestehende Leitungsnetze und Heizkörper, um Investitionen in die Gebäudestruktur zu begrenzen.
Digitale Regelung & Monitoring
Zentrale Steuerung, Fernüberwachung und Störungsmanagement für einen stabilen und effizienten Betrieb.
Betrieb & Service aus einer Hand
ThermoQuartier übernimmt den laufenden Betrieb, Wartung und Optimierung der Anlage als Full-Service-Partner.
NUTZEN FÜR IHREN BESTAND
Wirtschaftliche und regulatorische Sicherheit in einem Schritt
Die Umstellung einzelner Liegenschaften fügt sich in eine übergeordnete Dekarbonisierungsstrategie für Ihr Portfolio ein – mit klar planbaren Effekten auf Emissionen und Wärmekosten.
Planbare Gesamtkosten
Klare Investitions- und Betriebskostenmodelle für die Umstellung und den laufenden Betrieb Ihres Wärmesystems.
Reduzierte CO₂-Emissionen
Deutliche Senkung der wärmebedingten Emissionen als Beitrag zu ESG-Strategie und Berichterstattung.
Entlastung im Betrieb
ThermoQuartier übernimmt Steuerung, Monitoring und Störungsmanagement der Anlage als technischer Betriebsführer.
Portfolio-Fähigkeit
Standardisierte Systemarchitektur, mit der sich ganze Portfolios schrittweise umstellen lassen – inklusive klarer Priorisierung und Roadmap über mehrere Jahre.
WIR PRÜFEN FÜR SIE
Technische Kriterien für einen stabilen Betrieb
Nicht jedes Gebäude ist gleich – und nicht jede Wärmepumpenlösung passt zu jedem Bestand. Wir prüfen im Vorfeld, ob die technischen und organisatorischen Rahmenbedingungen eine langfristig zuverlässige Umsetzung ermöglichen.
PROJEKTABLAUF
So läuft die Portfolio-Umstellung mit ThermoQuartier ab
ThermoQuartier strukturiert Ihren Bestand, priorisiert Projekte und setzt die Umstellung Schritt für Schritt um
mit klarer Entscheidungsgrundlage für Gremien und Eigentümer.
Schritt 1
Portfolioanalyse & Datensammlung
Strukturierte Erfassung aller relevanten Objekte im Bestand: Baujahr, Gebäudetyp, bestehende Wärmeerzeugung,
Energieverbräuche, Emissionen und regulatorischer Handlungsdruck.
Schritt 2
Roadmap & Priorisierung
Clustern ähnlicher Objekte, Bewertung nach CAPEX, CO₂-Effekt, Umsetzbarkeit und Mieterseite.
Daraus entsteht eine priorisierte Projektpipeline mit klarer Reihenfolge und Zeithorizont.
Schritt 3
Planung & Umsetzung
Technische Planung der Wärmepumpensysteme, Abstimmung mit Haus- und Betriebstechnik,
Koordination von Baupartnern sowie Inbetriebnahme der Anlagen – beginnend mit priorisierten Objekten.
Schritt 4
Betrieb & Optimierung
Laufendes Monitoring von Verbräuchen und Emissionen, Reporting für ESG- und Taxonomie-Anforderungen sowie regelmäßige Aktualisierung der Roadmap auf Basis realer Performance-Daten.
Investitionsmodell nach Bedarf
Flexible Modelle von klassischem CAPEX bis zu serviceorientierten Lösungen reduzieren Ihre Bilanzbelastung.
Stabile, planbare Wärmekosten
Elektrische Wärmeerzeugung entkoppelt Sie schrittweise von volatilen fossilen Brennstoffpreisen.
Dokumentierte CO₂-Reduktion & ESG-Wirkung
Messbare Emissionsminderung stärkt Rating, Taxonomie-Konformität und Werthaltigkeit Ihrer Objekte.
beispielquartiere
So wirkt ThermoQuartier in unterschiedlichen Objekttypen
Neubauensemble mit Fokus auf ESG-Konformität
Neubau mit 36 Wohneinheiten, bei dem von Anfang an eine ESG-konforme, zukunftssichere Wärmelösung gefordert war. Im Vordergrund standen Taxonomie-Fähigkeit und langfristig stabile Betriebskosten.
Bestandswohnhaus aus Gründerzeit
Sanierter Altbau mit 24 Wohneinheiten, bisher gasbasierte Heizzentrale mit hoher Last und begrenzter Effizienz. Ziel war es, die Immobilie energetisch zukunftssicher zu machen, ohne Eingriffe in die Wohnungen selbst.
Geschlossene Blockrandbebauung im innerstädtischen Quartier
Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, zuvor mit älterer Gasheizung betrieben. Im Fokus standen planbare Betriebskosten und eine deutliche Reduktion der laufenden Heizkosten.
KONTAKT
Lassen Sie uns Ihre Wärmestrategie gemeinsam prüfen
Über das Formular können Sie direkt Kontakt zu ThermoQuartier aufnehmen.
Im ersten Schritt klären wir, wie Ihr Portfolio heute aussieht, welche Objekte unter dem größten Druck stehen
und welche Wärmepumpenprojekte sich als erste Bausteine Ihrer Dekarbonisierungs-Roadmap eignen.
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